Кворум жск при заочном голосовании

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Кворум — этот наименьшее количество членов собрания, необходимое для принятия правомочного решения по вопросу. Количество голосов определяется не количеством людей, присутствующих на собрании, а размером принадлежащей им доли в праве собственности на общее имущество ч. Если речь идёт о собрании ТСЖ, а не об общем собрании собственников, то кворум определяется от общего числа голосов членов товарищества. А в силу п. При проведении общего собрания в очной форме кворум необходимо определить сразу. Если собрание проходит в очно-заочной или заочной форме, кворум определяется в последний день принятия письменных решений.

Автор: skipjack , 24 апреля в Плата за жилье, управление жилищным фондом.

Формы голосования. Инструкция для проведения голосования в многоквартирном доме. Учет голосований с помощью программного обеспечения. На общем собрании собственники помещений обсуждают вопросы и принимают решения при помощи голосования.

Как провести голосование в ЖКХ

Автор: skipjack , 24 апреля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Далее, в начале этого года прошло т. Собрание правомочно. У меня вопрос в связи с этим, как считается кворум или, иными словами, какое количество членов кооператива все-таки участвовало в голосовании?

И можно ли говорить в связи с этим о правомочности собрания членов ЖСК в контексте соблюдения устава? Сам устав не предполагает проведения заочных голосований, поэтому не конкретизирует эту процедуру. Прнкрасная тема! На этом собаку съела бессмысленно. Все суды каждый трактует, как бог ЖСК на душу положит. Другими словами, даже, если пришли председатель Ваш хозяин и его правление сотоварищи , то все равно будет везде, всегда кворум.! Это я так -из собственного опыта и практики.

Что касается ЖСК- то председатель должен вести список присутствующих под роспись. Объясню: список должен подтвердить право голоса на собрании.

А не так- пришли все кому-не лень, прописанные, арендующие чтобы передать решение своим хозяевам и т. Право голоса есть только у собствееника жилого помещения, и это право определяется долей в общей собственности дома. Количество прописанных в каждой квартире не увеличивает долю каждого собственника в общей собственности.

А нет То,суд на вашу сторону не станет. Поскольку, все понимает, нет списка, значит,Ваше ЖСК ворует, и проводит, заведомо незаконные решения, нужные им, чтобы и дальше воровать. А доказательств у Вас нет.

У вас есть опыт его подсчета? Смотрите, правление нашего ЖСК считает, что кол-во голосовавших - это кол-во бюллетеней, розданных под роспись то есть Мы же считаем, что кол-во голосовавших - это 67 кол-во бюллетеней, возвращенных и признанных действительными. Может ли кто-нибудь привести какие-нибудь веские аргументы в нашу пользу и пользу правления ЖСК? Это ключевая фраза, читаем , в ЖСК не может быть заочных голосований.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Вы правы, сам факт проведения заочных собраний-голосований в ЖСК является спорным, т. Но давайте тогда уже выясним все же, как считать кворум, если бы у нас был, скажем, ТСЖ, в котором заочные голосования допускаются? Все же я именно этот вопрос про процедуру голосования задавал изначально и он тоже имеет самостоятельную ценность.

Статья Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Считается сколько бюллетеней роздано под роспись скажем, 90 , возвращено допустим, 73 или же возвращено и при этом признано действительными скажем, 63?

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Только то, что вы привели статьи 45, 47 , относится к общим собраниям собственников. То есть не следует смешивать общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ. Что-то там не нашел упоминаний о том, что кол-во принявших участие в голосовании равно кол-ву сданных бюллетеней.

Или я что-то пропустил? Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Согласен, проглядел. Кстати, если заметите, этот пункт 1. Наверное, я вчера смотрел устаревшую версию жилищного кодекса, в которой этого пункта не было. Кстати, в вашем случае действует правило, которое выше устава но вы в любом случае нарушаете закон, проводя заочное голосование членов ЖСК, выделил жирным :.

Нужна основательная аргументация, что под присутствием в данном случае подразумевается одновременное и совместное присутствие.

Вы меня поймите, я, в общем-то, согласен с вашей позицией, более того, мы и сами хотим оспорить это собрание, но хотелось бы дополнительных аргументов хотя бы на какую-нибудь практику сослаться. Что означает вообще "по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива"?

Там указано, например, что на собрании избирается правление кооператива сроком на 2 года. То есть этот вопрос указан в уставе. Хороший вопрос, ждем ответа местных юристов. Могу только предположить, что речь идет об этих вопросах:. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

И тогда, возможно, в голосовании будут участвовать люди, а не метры и считаться будут не сданные решения. Участник , тем не менее, ваше мнение, что ЖСК не могут проводить заочных голосований только из-за того, что это противоречит ЖК РФ, спорно. Вот, смотрите решение Королевского городского суда Московской области:. То есть, суд воспользовался статьей 47 ЖК РФ, которая допускает проведение заочных голосований на собраниях собственников, как аргументацией возможности проведения заочных собраний членов ЖСК если иное не оговорено в уставе.

Ну, всякое бывает если дадите полный текст решения, будет интересно посмотреть например, издания людей которые по идейным соображениям в руки оружие не берут и не служат в армии, признают экстремистскими. В общем надо смотреть, чем дело закончится.

Кстати, члены ЖСК могли выступать на том собрании в качестве собственников и тогда заочное голосование может быть правомочно. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Процедура регистрации там очень простая надо указать фамилию, имя, е-мейл и пароль и занимает 1 минуту. То есть устав ЖСК устанавливает взаимно однозначное соответствие между членством в ЖСК и правом собственности на квартиру.

Во-первых , этот пункт их устава об автоматическом членстве собственника является незаконным сам по себе, так как, согласно Конституции РФ статьи 30 части 2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. N П. Во-вторых , даже если на тот момент времени все члены ЖСК "Подлипки" являлись собственниками помещений и все собственники являлись членами ЖСК, то есть эти два множества людей полностью совпадали, по всем признакам у них было именно собрание членов ЖСК посмотрите повестку, там ничего не говорится о собрании собственников и была нарушена процедура собрания собственников хотя бы на том основании, что голос собственника на собрании определяется исходя из доли его собственности в общей собственности, а член ЖСК голосует одним голосом:.

Может это поможет:. Думаю что да , но нашел в интернете, что заочные голосования в ЖСК возможны, если они прописаны в уставе.

Хороший вопрос и прямой ответ ждем от юристов. Про ТСЖ возможно могут помочь статьи 6. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и или выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:.

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи.

Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Ответить в тему Создать тему.

Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 24 апреля Ситуация следующая: Есть жилищно-строительный кооператив. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих членов кооператива. Собрание проводилось в соответствии со ст. Всего членами ЖСК являются человек. Возвращено подписанных членами ЖСК 73 бюллетеня. Из них признано недействительными 6 бюллетеней.

Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Опубликовано: 25 апреля Тема сложная и комплексная, я с вами согласен. Это очень важно, так как при 90 принявших участие в голосовании кворум есть, а при 67 - нет.

An error occurred.

Некоторые наши клиенты проводят собрания членов ЖСК, так как именно эта форма управления действует в их доме. При подготовке документов часто возникают вопросы, на которые мы постарались ответить в этой статье. У собраний разная компетенция , то есть они могут решать разные вопросы. Вопросы, которые перечислены в ст. Если решения по этому вопросу примет собрание членов кооператива, то такие решения могут быть признаны недействительными. Компетенция собрания членов ЖСК устанавливается уставом кооператива, это могут быть вопросы выбора правления, ревизионной комиссии, утверждения сметы доходов и расходов, утверждение отчетов и т.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Главная Документы Статья Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cколько голосов достаточно для принятия решения на общем собрании собственников МКД [Важно] [2020]

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда решение общего собрания является недействительным
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных